Las principales constructoras e inmobiliarias chilenas con presencia internacional tienen dos objetivos para este año: consolidar su presencia en los países en los que ya desarrollan proyectos, y arribar a Brasil, el mayor mercado de la región.
Para conseguir estos propósitos hay razones de sobra. Según todas las proyecciones, el crecimiento de los países de la región será sostenido en los próximos cinco años. Con rangos altos de expansión, como el 7% promedio previsto para Perú, hasta más moderados, como 5% estimado para Colombia y Brasil.
Más importante aún, todas las cifras indican que el crecimiento en los países latinoamericanos está impulsado por el consumo interno. A mayor consumo, mayor demanda de viviendas, infraestructura, etc.
Las constructoras chilenas han apostado por la región desde hace años, y entre ellas no sólo aparecen empresas abiertas a bolsa, como SalfaCorp, Besalco, Socovesa y Paz Corp.
Por ejemplo, Tecsa, controlada por las familias Binder y Loehnert, supera ya los diez años con obras en el extranjero, y actualmente tiene proyectos en carpeta por US$ 40 millones para los próximos doce meses.
Actualmente, Tecsa está ejecutando dos obras en Colombia, donde llegó en 2008: la Clínica Portoazul, en Barranquillas, y Planta Baker & Hughes, en Neiva.
El objetivo -explica el presidente de la firma, Enrique Loehernt- es crecer un 15% en este país. "(Para el segundo semestre) estamos interesados en participar en proyectos de infraestructura vial, y a través de Geovita (filial especializada en desarrollos subterráneos y operaciones mineras) se están estudiando diversas propuestas de proyectos mineros", adelanta sobre los planes en corto plazo.
En Perú, Tecsa está desarrollando obras habitacionales con entrega a fin de año. En Uruguay, ejecuta la segunda etapa de un proyecto habitacional en Montevideo y otro ubicado en Punta del Este.
Otro que crece con fuerza fuera de Chile es SalfaCorp, el mayor grupo constructor de nuestro país, que tiene más de diez proyectos en ejecución (a marzo de 2010) en el extranjero. Desde su internacionalización, en 2007, con la apertura de Salfa Construcciones Trasandinas S.A., en Argentina, y con Salfa Perú, ha facturado alrededor de US$ 200 millones.
Actualmente, SalfaCorp está sin operación en Argentina, dice Rodrigo Santa María, gerente corporativo de finanzas, quien acota que los arribos se evalúan "caso a caso, incorporando la variable política-económica en las decisiones".
El grupo se instaló el año pasado en Colombia, a través de su área de ingeniería y construcción. Santa María detalla que para el segundo semestre de 2010 hay obras "posiblemente" en el país cafetero y agrega que el foco está en el sector de montaje industrial en Perú.
Por su parte, y con el ojo igualmente puesto en Perú, Besalco está realizando una inversión de US$ 75 millones en Lima, a través de cuatro proyectos inmobiliarios en esa ciudad, de acuerdo con su informe financiero a marzo de 2010. La constructora arribó hace 13 años a ese país, donde opera a través de Besco Perú S.A.
El mercado peruano también concentra gran parte de los planes de Paz Corp, que mantiene una fuerte presencia en ese país, donde debutó en 2008 a través de un pacto con el grupo local Romero. En su última junta de accionistas, la empresa anunció el lanzamiento de cinco proyectos habitacionales antes de fin de año en el mercado peruano.
PROYECCIONES
Estos países podrían crecer entre 5 y 7% promedio en los próximos cinco años, según cifras del FMI.
Inmobiliario
Las constructoras Tecsa, Besalco y PazCorp han apostado por el desarrollo inmobiliario en Perú . Actualmente, desarrollan diez complejos habitacionales. Por su parte, SalfaCorp está enfocándose en el sector industrial.
Infraestructura
El mercado colombiano ofrece oportunidades en el área de infraestructura. Tecsa ya está construyendo una clínica y espera participar en licitaciones de infraestructura vial, así como desarrollar el sector de obras mineras.
Vivienda
Hasta ahora PazCorp es la única empresa chilena con planes concretos en Brasil. La firma compró un terreno en una de las principales vías de Sao Paulo . Los planes incluyen dos proyectos habitacionales, que se promocionarían desde fin de año.
Interés en el gigante de la región
A la consolidación en tierras ya conocidas, se suma este año la aspiración de algunos de los constructores de llegar a Brasil, país que según los analistas tiene uno de los mayores potenciales de crecimiento, debido a su necesidad de mayores obras de infraestructura.
Un ejemplo es Paz Corp, empresa controlada por la familia Paz (40%) y el fondo Prudential (20%), que tiene planes bastante avanzados en ese país. En abril compró un terreno en la avenida Rangel Pestana, en Sao Paulo, según lo informó a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) y ha manifestado su intención de asentarse allí.
Socovesa, que en 1996 inició su internacionalización con la compra de terrenos en Buenos Aires, también está mirando al gigante latinoamericano.
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