Un nuevo megaproyecto inmobiliario se está preparando en la Región Metropolitana.
Los grupos Rassmuss y Mas, en alianza empresarial, alistan la iniciativa denominada Llanos del Solar, que contempla la construcción, por etapas, de 16 mil viviendas, en 600 hectáreas, entre Estación Colina y Batuco, en la comuna de Lampa (ver mapa).
El proyecto incluirá, además, equipamiento comercial, como supermercados, y de servicios, como colegios, y zonas verdes.
Llanos del Solar se ubica entre los grandes proyectos de la capital para los próximos años, detrás de la iniciativa de los Grupos Hurtado y Cruzat en Pudahuel -la más grande y aún en tramitación-, que considera, en casi 788 hectáreas, unas 20 mil viviendas en cinco etapas y en plazo de 25 a 30 años, involucrando unos US$ 2.000 millones.
La familia Mas, con una fuerte presencia empresarial en el Norte Chico lidera la construcción, a través de Ecomac, firma que llegó a la capital en 2005 y que ahora pretende incrementar su presencia en la Región Metropolitana.
Los terrenos, en tanto, eran originalmente de los Rassmuss, familia con negocios mineros, metalúrgicos e inmobiliarios, además de contar con cerca del 39% de Invercap, matriz del holding CAP.
Si bien los gestores del proyecto están renuentes a dar mayores detalles de la iniciativa, argumentando que aún faltan permisos, confirmaron la iniciativa. Algunas estimaciones apuntan a que podría comenzar su construcción en un par de años.
"Es un terreno gigante que está en maduración inmobiliaria. Está en proceso de ser habilitado, pero su potencial es importante. Sin duda, será un polo de desarrollo", indica Eric Lizana, gerente general de Ecomac Inmobiliaria.
Según datos del Seia, Llanos del Solar se encuentra en un sector de Área Urbanizable de Desarrollo Prioritario definido en el PRMS para la comuna de Lampa.
La primera etapa del proyecto, que apuntará a segmentos medios, se ubicará entre los sectores de Estación Colina y Batuco. La inversión inicial supera los US$ 50 millones.
Cercanos al negocio indican que, junto con la tramitación del negocio, se han tomado contactos con EFE para ver la posibilidad futura de que la línea de pasajeros se pueda extender hasta este nuevo proyecto inmobiliario.
Además, en parte de las nuevas viviendas, Ecomac pretende desarrollar conceptos de sustentabilidad, como de eficiencia energética con sistemas de radiación solar para viviendas en torno a las 2.500 UF.
Otros proyectos de Ecomac
Paralelo a este proyecto e independiente de Rassmuss, Ecomac desarrolla otras iniciativas inmobiliarias.
Además de las obras en la Cuarta Región, donde se ubica su casa matriz, la empresa mantiene dos iniciativas en Copiapó: el megaproyecto La Viñita y el Edificio Atacama.
También desarrolla el conjunto Las Brisas del Norte, en Puerto Montt.
Pero es la Región Metropolitana el mayor desafío del grupo. "Seguiremos siendo una empresa de la Cuarta Región. Allá está la casa matriz. Pero nos interesa extendernos a Santiago. Nuestro ingreso en 2005 no fue fácil. Tuvimos nuestro aprendizaje", dijo Lizana.
Así, el ejecutivo precisó que en el quinquenio 2009-2014, la empresa pretende potenciar la Cuarta Región, para seguir escalonadamente hacia la Región Metropolitana. Hoy se está en una tarea de prospección de casco, para montar un par de "barrios con vida propia" y unos cuatro edificios en construcción, para partir.
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si bonito proyecto lo felicito
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