Costo de Créditos a Pymes se Triplicaría con Nueva Normativa de Provisiones

Adicionalmente, cálculos de la industria estiman que la circular 3.476 que la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras emitiera en agosto, significaría que el sistema debiera provisionar unos US$450 millones a partir del 1 de enero.

Constantes son las reuniones que los bancos sostienen con la Superintendencia del ramo. Y es que, según personeros del sector, el organismo mantiene firme su posición sobre la nueva normativa de provisiones que comenzará a partir del 1 de enero, aunque no descartan que luego de ver los resultados de los ejercicios de impacto sobre stock que la industria presentará este mes, la autoridad cambie de parecer.

Varios bancos ya han enviado a la asociación gremial los ejercicios preliminares con los costos que el aumento de provisiones podría significar producto de la circular 3.476 que la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras emitiera en agosto, mientras que el plazo para que las entidades financieras entreguen sus cálculos a la Sbif vence el 15 de noviembre.

Según ejecutivos de la industria, algunos ejercicios preliminares arrojan que, para los grandes bancos, los costos irían desde los $50.000 millones por institución (unos US$100 millones), mientras que para el sistema la cifra podría alcanzar cerca de US$450 millones. “Ésas podrían llegar a significar las utilidades de varios meses”, señala un ejecutivo.

Sin embargo, para algunos altos personeros de la industria el problema real tendría que ver con un doble mensaje de la autoridad, ya que mientras llaman al sistema financiero a facilitar el acceso a los créditos, en la otra vereda y en plena etapa de recuperación, se realizan modificaciones al nivel de riesgo del sistema que afectarían en mayor medida a las pequeñas y medianas empresas.

Los Más Afectadas

Y es que la normativa incorpora una nueva escala de pérdidas esperadas, que si bien da mayor segregación a las categorías de riesgo, el alza de las estimaciones de pérdidas esperadas podría afectar gravemente a las medianas empresas.

Así, el segmento B, que anteriormente tenía una provisión por 0,78%, ahora se abre en tres subcategorías: Moderada, con un 4,50% de provisión; Baja, con un 13% y Vulnerable, con 25%.

Esto, según ejecutivos, afectaría directamente a las pequeñas empresas pero, sobre todo, a las medianas, puesto que los tramos con un nivel de provisiones superior al 10% son muy poco viables, “porque si se le presta a mitad de año con 13%, para salir empatado hay que ponerle un 26%”, sostiene un ejecutivo.

Si bien en la banca aún desconocen cuánto podrían subir las tasas, aseguran que el efecto de esta nueva normativa no es menor. “Si antes tenía una provisión del orden del 1% y me quería ganar un 2%, cobraba una tasa del 3%. Pero cuando hay un 4,50% para ganar el mismo 2% tienes que cobrar el 6,50%, entonces los spread se van duplicando y triplicando según el tramo”, señala una fuente.

Como una forma de paliar este impacto, la normativa señalaría que del costo de las provisiones se pueden deducir las garantías sobre el capital de riesgo de los solicitantes de créditos. Sin embargo, ejecutivos señalan que la mayoría de las medianas empresas no tienen bienes con los que puedan negociar una garantía.

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Minería y sector financiero aportan el 50% de los impuestos que pagan las empresas en Chile

Pese a que la actividad minera representa el 17,6% del PIB, el aporte tributario del rubro duplica el tamaño en la economía.

US$ 5.823 millones pagaron las empresas en impuestos de primera categoría durante 2008, según cifras entregadas por el Servicio de Impuestos Internos (SII) a "El Mercurio", a raíz de una solicitud hecha por este medio a través de la Ley de Transparencia. De esta cifra, exactamente el 50% lo aportaron las mineras y las compañías ligadas a la intermediación financiera, como los bancos comerciales o las corredoras de Bolsa.

La minería es el sector que tiene la mayor incidencia en la recaudación de impuestos a nivel nacional, aportando US$ 2.050,1 millones, equivalente al 35,2% del total capturado por el fisco.

Los impuestos que paga la minería en Chile son similares al gasto anual del Ministerio de Obras Públicas, que en 2009 obtuvo recursos por US$ 2.370 millones, según las cifras con las que se construyó el Presupuesto de este año. Usando otras cifras, la minería aporta a las arcas fiscales un quinto de la recaudación total del IVA -cercana a los US$ 10 mil millones-, que es el impuesto más relevante para el país.

"Sin lugar a dudas que el desarrollo minero en nuestro país es básico para la nación", comentó el ministro de Minería, Santiago González, quien agregó que el aporte de la minería estatal también es relevante a nivel de ingresos. "No nos olvidemos que si bien es cierto las empresas privadas pagan sus impuestos y lo hacen en una cantidad muy relevante, las empresas mineras del sector público, en este caso Codelco, hacen aportes directos que son muy importantes. Durante 2008 aportó más de US$ 6 mil millones y en 2007 contribuyó con otros US$ 8.500 millones, que sumado a la minería privada fue lo que permitió que el fisco pudiera ahorrar más de US$ 25 mil millones para enfrentar de mejor forma la crisis", explicó la autoridad.

Un cruce interesante es el de la relación entre peso específico de cada sector en el Producto Interno Bruto (PIB) y su contribución impositiva al Estado. Un extremo es el caso minero, que representa el 17,6% del PIB, pero aporta un tercio de la recaudación tributaria por impuesto de primera categoría.

PIB vs. recaudación

Por el contrario, la construcción "pesa" 7,6% del PIB, pero aporta US$ 263 millones al fisco, equivalentes al 4,5% de la recaudación de impuestos corporativos. En la misma línea, la agricultura tributa US$ 78 millones (1,3%), aunque es el 3% de la producción interna del país.

En segundo lugar, en términos de aportes absolutos al fisco, se ubica el rubro de empresas de intermediación financiera, que aportan US$ 860 millones. En este grupo están los bancos comerciales, las corredoras de bolsa, las administradoras de fondos y los bancos de inversión. En tercer puesto está el Comercio, que aporta el 10,9%.

PRINCIPAL
El IVA es el principal vehículo de recaudación del fisco. $4 de cada $10 que entran por impuestos vienen de este gravamen.

35,2%

aportan las mineras privadas del total de impuestos de primera categoría -que son los que gravan las utilidades de las sociedades- que tributan las compañías en Chile.

70%

de la recaudación que el Servicio de Impuestos Internos (SII) hace del impuesto a la renta viene de las empresas privadas del país. El otro 30% proviene de las personas.

OO.PP.

El aporte tributario de la minería es equivalente a casi todo el presupuesto que destinó este año el Gobierno para el Ministerio de Obras Públicas (US$ 2.370 millones).

Comercio

Este sector es el tercero que más aporta a las arcas fiscales por impuesto de primera categoría: US$ 634 millones, lo que representa el 10,9% de los ingresos por gravamen a la renta (Economía & Negocios).

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Las minoristas latinoamericanas muestran su fortaleza ante la crisis

Las grandes cadenas minoristas latinoamericanas han mostrado una sorprendente capacidad de mantener a flote su negocio. a pesar de las dificultades planteadas por la crisis global. Empresa, como la multilatina Falabella o la filial mexicana de Walmart (Walmex) han sorteado el peligro gracias a su capacidad de ofrecer ventas a crédito.

Frente a la actual recesión, Walmex se puede jactar de que ha sabido cómo captar las oportunidades del mercado, obteniendo ganancias pese a las adversidades que ha causado la crisis financiera internacional durante el último año.

Según la Asociación Nacional de Tiendas de Autoservicio y Departamentales (ANTAD), en agosto 2009 las ventas de los autoservicios de la minorista avanzaron 7.5%. Mientras que en otras filiales de Walmart, como Walmex, se incrementaron sus ventas en 12.7%. Del mismo modo, en el formato departamental de Walmart, Suburbia, también hubo avances, al experimentar un crecimiento de 12.2%.

Buena parte de este éxito podría deberse a la capacidad de capacidad de financiación de las compras que le otorga su filial bancaria que, en etos días se propone reforzar. Tras el grandioso lanzamiento del banco de Walmex en el año 2006, desde que comenzó la crisis financiera internacional ha permanecido en el olvido. Aunque según las últimas noticias ha trabajado duro para ahora anunciar que vuelve a ser una amenaza para los grandes de la banca mexicana. El presidente de Wal-Mart de México, Edurado Solórzano, ha asegurado que relanzarán su filial del Banco y que planean abrir 150 sucursales nuevas.


También como parte de su programa de expansión de 2009, Wal-Mart de México (Walmex) inauguró 15 nuevas unidades Bodega Aurrerá, Wal-Mart Supercenter y Sam´s Club en ocho estados del país azteca durante la semana del 14 al 18 de septiembre con una inversión cercana a los 900 millones de pesos y la generación de más de 1.300 empleos permanentes.

Estas estrategias han sido bien acogidas por los analistas bursátiles. Esta semana, Morgan Stanley elevó su precio objetivo para las acciones de Wal Mart-de México a 46 dólares, desde 35 dólares, con una recomendación de "superior al promedio del mercado".

Otro caso similiar, también con banco propio, sería Falabella, una cadena de ventas de muebles similar a la sueca Ikea que opera en Chile, Argentina, Uruguay y Paraguay. La empresa también parece disfrutar del favor de los inversores. En los últimos días, la entidad argentina Banco Patagonia cerró una emisión de deuda a un año de la compañía por 70 millones de dólares. La rentabilidad ofrecida, un 12,59% contribuyó a su rápida colocación.

Falabella usará el dinero captado para fortalecer sus líneas de crédito incluidas en los servicios de tarjeta de cliente.

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Ventas inmobiliarias en tiempo de crisis llegan a su fin

Ejecutivos aseguran que las ventas se recuperan como toda la economía, lo que podría traducirse en que en algunas comunas los stocks entren en una franja de escasez dado que en el último año no se han puesto en marcha nuevos proyectos. Los potenciales compradores podrán disponer de un stock limitado, que obedece a lo mejor disponible en el mercado (ni saldos ni retazos). Bancos asociados anuncian bajas de tasas, meses de gracia y a contar de ahora se amplia la oferta de crédito a la opción de letras hipotecarias hasta el 100% del valor de la propiedad.

SANTIAGO, septiembre 24. Las 18 inmobiliarias agrupadas en 3 Días Compra Feliz decidieron iniciar el proceso de cierre de las ventas especiales que surgieron en tiempos de crisis, tanto en Santiago como en la V región.

En diversas actividades que se realizarán hoy en ambas ciudades, las inmobiliarias se referirán al escenario actual del mercado y sus proyecciones. En Santiago por ejemplo, asiste el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Lorenzo Constans, los gerentes de los Bancos de Chile, Estado, BBVA, BCI y Scotiabank, además de los ejecutivos de las 18 inmobiliarias asociadas a 3 Días Compra Feliz.

En Valparaíso en tanto, se ofrecerá una selección de lo mejor del mercado, con un stock limitado, de sólo 1.700 viviendas, entre las regiones Metropolitana y Quinta.

En la misma ciudad, la tercera y última versión de 3 Días Compra Feliz se realizará los días viernes 25, sábado 26 y domingo 27 de septiembre, poniendo a disposición 62 proyectos inmobiliarios, con 140 unidades disponibles en la V Región: 93 en Viña del Mar y 47 en Valparaíso. Los potenciales compradores podrán elegir entre más de 120 modelos de departamentos y casas, cuyos valores van desde menos de 900 UF a 13.000 UF.

"Todos los indicadores económicos vaticinan una recuperación sostenida. De hecho, las ventas mensuales hoy alcanzan los 2.700 inmuebles, levemente bajo el ritmo de ventas previo a la crisis, que llegaba a 3.000 unidades. La diferencia es que los precios están mucho más baratos que entonces, llegándose ahora al peak más bajo, el que es insostenible porque hoy la señales de mercado indican una recuperación progresiva, a lo que se suma el alza de las materias primas en el rubro de la construcción", sostuvo Gastón Fuenzalida Calvo, Presidente de 3 Días Compra Feliz.

El ejecutivo además enfatizó que el ritmo de ventas nuevamente debiera crecer en los próximos días, motivado por la baja de tasas y las nuevas facilidades históricas que está ofreciendo la banca. "De ahí que podría generarse una brecha entre la oferta disponible y la demandada, con lo que de acá a 6 meses podríamos entrar a una franja de escasez en comunas de alta demanda, como Ñuñoa y Santiago Centro", dijo.

Entre las novedades de la banca durante los 3 Días de Compra Feliz, destacan las innumerables ofertas hipotecarias, con tasa variables que van desde el 2,9% y hasta 12 meses de gracia, además de créditos con cobertura de hasta un 100%.

Al igual que en las versiones anteriores, 3 Días Compra Feliz ofrece la Mudanza Feliz a cargo de Homecenter Sodimac y los potenciales compradores, pueden ver más información sobre los proyectos en www.3diascomprafeliz.cl.

Las inmobiliarias que forman parte de 3 Días Compra Feliz son: AdPortas, Avellaneda, Banmerchant, Bravo e Izquierdo, Deisa, Echavarri Propiedades, Echeverria Izquierdo, Enaco, Fortaleza, Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios, Icafal-Ingevec, Las Américas, Penta Inmobiliaria, Progesta, Puerto Capital, Ricardo Vial Propiedades, Inmobisa y Rvc.

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Barclays: Chile subiría tasa en abril y recuperación de A. Latina será "fuerte"

La recuperación económica de América Latina será “notablemente fuerte”, lo que apuntalará las monedas e incentivará los aumentos en las tasas de interés en el 2010, dijo Barclays Plc.

“Esperamos un 2010 fuerte”, escribieron los analistas de Barclays en el informe trimestral del banco sobre mercados emergentes, emitido con fecha de ayer. “Las perspectivas de crecimiento robusto en América Latina auguran el ingreso de capitales del exterior y la subida de las acciones y las monedas”.

El real y el peso mexicano ofrecen el mayor potencial “para aprovechar la recuperación de la región”, escribieron los analistas, que aumentaron sus estimaciones de crecimiento de América latina en el 2010 al 4,4% desde el 3,6%.

Los bancos centrales de toda la región redujeron las tasas de interés a mínimos récord para alentar el consumo en medio de la peor recesión internacional desde la Gran Depresión de Estados Unidos en el los años treinta. México podría subir su tasa en marzo, seguido por Chile en abril, dijo Barclays. Brasil podría aumentar su tasa de referencia en julio, según el informe.

Es posible que Perú sea el único país de América Latina en reducir aún más las tasas de interés, dijo Barclays.

“Con un crecimiento menor de lo esperado e inflación por debajo de la meta, no es posible descartar nuevos recortes”, dice el informe.

La economía de Perú se expandirá 0,9% este año, según las estimaciones de Barclays, frente a un pronóstico gubernamental del 2,5%. La inflación --que en agosto cedió por noveno mes a 1,87%-- cerrará el 2009 en la parte inferior de la franja de 1 a 3 establecida como meta por el banco central, dijo la entidad el 11 de septiembre.

Barclays dijo que el repunte económico internacional será “más pronunciado y durará más de lo previsto anteriormente” y que todas las regiones contribuirán a la expansión. Los pronósticos de crecimiento de Europa, el Oriente Medio y África aumentaron a 2,9% desde el 1,4% previsto en el informe trimestral anterior.

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Hacienda anuncia mayor competencia bancaria en nueva reforma al mercado de capitales

Andrés Velasco detalló que existirá una oferta de crédito por parte de oficinas de representación de bancos extranjeros.

El ministro de Hacienda, Andrés Velasco, anunció hoy los contenidos de la tercera Reforma al Mercado de Capitales, conocida como MK III, e informó que entre hoy y mañana el gobierno enviará la iniciativa al Congreso.

Básicamente el proyecto introduce mayor competencia en la industria bancaria y se centra en cuatro ejes: Competencia en el mercado del crédito y protección a los consumidores, liquidez y profundidad del mercado, ampliación del mercado financiero e integración internacional.

El ministro detalló que existirá una oferta de crédito por parte de oficinas de representación de bancos extranjeros. Al respecto el proyecto explica que en Chile hay 30 oficinas de representación de estas entidades, que hasta ahora sólo están autorizadas para intermediar créditos entre sus matrices en el extranjero y empresas locales. Mediante esta medida estos actores podrán hacer oferta pública en el país de los productos que ofrecen en el exterior, generando -a juicio de Hacienda- "mayor competencia en el mercado local y abriendo a nuevos clientes los créditos que intermedian".

Otro de los puntos destacados es parte del primer eje que apunta a la estandarización de los denominados créditos universales, lo que supone una mayor protección al consumidor. Para asegurar que las personas puedan comparar las condiciones que ofrecen las distintas instituciones financieras, las entidades autorizadas por ley para ofrecer créditos hipotecarios de consumo y tarjetas de crédito deberán ofrecer al menos un producto básico con características estandarizadas y costos fácilmente visibles, haciendo más sencilla la tarea de cotizar y buscar las mejores ofertas.

Según Velasco, el criterio que prima aquí es que “Chile es un país en que hay libertad de emprender, por lo tanto, no sólo los bancos, sino que también los oferentes de créditos de cualquier tipo (…) van a poder seguir ofreciendo los créditos que ellos deseen, pero para que cada consumidor pueda hacer la comparación, en cada dimensión tiene que haber un crédito universal, un crédito tipo”.

Siendo más gráfico, dijo que “esto es lo que en Estados Unidos llaman el helado de vainilla. Uno va a una heladería, hay de todos los sabores, pero siempre hay vainilla”.

Agregó que es una medida adicional que permite un mejor funcionamiento del sistema, a través del empoderamiento de los consumidores.

BONOS Y SEGUROS

Se establecen también nuevos bonos hipotecarios a través de la emisión por parte de los bancos de instrumentos de deuda bancaria de largo plazo más conocidos como créditos hipotecarios, lo que reduce el costo de los fondos para financiar este tipo de préstamos.

Asimismo, el proyecto incluye el resguardo para la libre contratación de seguros. Esta medida vela por el derecho de los consumidores de crédito de poder contratar a su elección los seguros asociados a los respectivos créditos.

En cuanto a la liquidez y profundidad de mercado, el proyecto contempla una mayor flexibilidad para los fondos de inversión, además de un nuevo instrumento de inversión, denominado xchange Trade Funds (ETF), el cual se caracteriza porque sus cuotas se cotizan en bolsa, reproducen un alto grado de aproximación en cuanto al rendimiento de índices bursátiles y pueden ser adquiridas o enajenadas a distintos precios durante el día. Las AFP podrán invertir en esta clase de instrumentos bajo condiciones y requisitos que establezca el´régimen de inversión del respectivo fondo.

RESPUESTA A SUPERINTENDENTE

Respecto a la defensa al sector realizada por superintendente de Bancos, Gustavo Arriagada, quien en contraposición con La Moneda dijo que existe una fuerte competencia en la banca, el secretario de Estado fue tajante y sostuvo que “el Gobierno es uno y nuestra postura es clara. Todo lo que ayude a la competencia es bueno, todo lo que ayude a la transparencia, es bueno, todo lo que le dé al consumidor mas información es bueno. Al respecto no hay más opiniones y esto es lo que el proyecto de ley promueve”.

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Senado aprobó $3,600 millones de dólares para tapar el desastre del Transantiago

Nota: Con esto, se van a completar más de $5.000 millones de dólares tirados "al tacho", que van a llenarle los bolsillos a los operadores de los buses y los bancos del AFT. Hago notar esto, porque luego el gobierno dice que ellos siempre benefician "al pueblo" y hablan pestes de los empresarios, pero la verdad, es que los contratos le aseguran a esas empresas importantes ganancias, ganacias que el gobierno se ha asegurado de generar artificialmente. Todo, resultado de malas negociaciones de contratos, malas planificaciones del sistema, malas ejecuciones, malas supervisiones y controles... en sintesis, un megadesastre que le va a costar $180.000 pesos a cada chileno (incluidos bebes y gente que no usa buses), incluidos los 10 millones de chilenos que no viven en Santiago... a quienes les tirarán una migajas para que no se quejen.

Tras una maratónica jornada y en votación dividida, la Sala acordó además facultar al Fisco de Chile a asumir las deudas contraídas con el Banco Interamericano de Desarrollo y el Banco Estado.

Tras un acalorado debate y por 33 votos a favor, uno en contra del senador Adolfo Zaldívar y las abstenciones de los senadores Carlos Kuschel y Hernán Larraín, la Sala del Senado aprobó el proyecto que establece un Subsidio Nacional para el Transporte Público de pasajeros. La iniciativa quedó en condiciones de cumplir su tercer trámite, en la Cámara de Diputados.

En tanto, la norma que permite al Fisco de Chile asumir las deudas contraídas por el Transantiago con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y con el Banco Estado se aprobó en una votación más estrecha por 21 votos a favor, 10 en contra y una abstención, del senador Fernando Flores.

La disposición aprobada en votación dividida señala que esos préstamos, por US$ 160 millones al BancoEstado y por US$ 288 millones al BID, deberán quedar cancelados al término del primer bimestre del año 2010, con "cargo a los recursos consultados en el programa de servicio de deuda de la partida Tesoro Público".

Asimismo, la Sala aprobó por unanimidad, la disposición que establece que "igual procedimiento y dentro del mismo plazo, el Presidente de la República podrá condonar las obligaciones de reembolso de las regiones. Copia de estos decretos serán enviadas a las Comisiones de Hacienda del Senado y la Cámara de Diputados, dentro de los quince días siguientes al de su total tramitación".

De este modo, el transporte público de Santiago y de regiones tendrán un financiamiento de US$ 3.460 millones por los próximos seis años. Con parte de esos fondos, unos mil millones de dólares, se cubrirán los déficits mensuales del Transantiago hasta que el plan se autofinancie.

La misma cantidad se entregará a regiones para la renovación del parque de buses y para proyectos de infraestructura en transportes. Asimismo se contemplan recursos para financiar la tarifa escolar tanto en la capital como en todas las regiones del país, de modo que los estudiantes pagarán solo el 30% del pasaje del adulto.

Durante el debate intervinieron los senadores Juan Pablo Letelier, Carlos Cantero, Nelson Ávila, José García, Evelyn Matthei, Adolfo Zaldívar, Hernán Larraín, Alejandro Navarro, Andrés Allamand, Jorge Arancibia, Pablo Longueira y Guillermo Vásquez, además del Presidente y Vicepresidente del Senado Jovino Novoa y Carlos Bianchi, respectivamente.

Los parlamentarios si bien coincidieron en que el Transantiago se convirtió en la peor política pública de los últimos años, discreparon sobre la posibilidad de que el Fisco asuma las deudas contraídas para pagar los créditos.

Cabe señalar que toda la discusión del proyecto fue seguida desde las tribunas por numeroso público entre los que se encontraban los representantes de los empresarios de las ex micros amarillas quienes protagonizaron algunas manifestaciones.

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Chilenos mantienen más de 15 millones de dólares sin reclamar en los bancos

Un total de 21.305 personas o instituciones podrían perder los fondos, que pasarían a manos del fisco de no ser cobrados.

Pese a la crisis económica, hay 21.305 personas o instituciones en Chile que mantienen fondos en los bancos de la plaza que no han retirado, los que podrían pasar a engrosar las arcas del Estado en el corto plazo.

Según informó la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (Sbif), las "Acreencias Bancarias Afectas a Caducidad" en la banca chilena alcanzan a marzo de este año a un monto superior a los $11.450 millones, repartidos en 21 bancos.

Las cifras entregadas por la Sbif señalan que el total de las acreencias acumuladas en moneda local llegó a $10.686.730.107, mientras que las denominadas en dólares alcanzan a US$1.323.516,13 (unos $767,3 millones), y las en euros a 4.795,13, unos $3,68 millones.

Como informa el diario La Tercera, según lo establecido en el artículo N° 156 de la Ley General de Bancos, luego que un depósito, captación o cualquier otra acreencia a favor de terceros no registre movimiento por al menos dos años o no haya sido cobrada, los bancos deben darla a conocer a través de una publicación en el Diario Oficial, siempre y cuando el monto sea superior a las 5 unidades de Fomento (unos $105.039).

La norma también indica que si los dineros no son cobrados luego de tres años de publicada la lista, estos pasaran a las arcas fiscales.

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Ingreso a OCDE le daría a Chile sello de calidad internacional

Santiago de Chile, 14 abr (EFE).- El ingreso de Chile a la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) le otorgaría al país "un sello de calidad internacional", afirmó hoy el ministro secretario general de la Presidencia, José Antonio Viera-Gallo.

"Ser miembro pleno de la OCDE significa tener a nivel internacional un sello de calidad, garantía y de seriedad", sostuvo Viera-Gallo tras conversar hoy con el director jurídico de esa institución, Nicola Bonucci.

El ministro explicó que la visita de Bonucci responde a la revisión en el estado de avance de los compromisos, principalmente legislativos, que tienen que ver con las exigencias de estándares que la OCDE pone para todos los países miembros.

En esta línea, Viera-Gallo explicó que prácticamente todos los proyectos de ley comprometidos están en trámite y algunos ya han sido despachados.

Otros, anunciados por el ministro de Hacienda, Andrés Velasco, y que serán enviados pronto al Parlamento, tienen relación con el intercambio de información sobre el sistema bancario, añadió.

A su vez, Bonucci indicó que el motivo de su visita obedece a la invitación que la OCDE hizo a Chile para participar en ella, y que el organismo espera que el país logre ingresar.

Según Viera-Gallo, la decisión sobre la entrada de Chile a la OCDE debe ser tomada hacia fin de año, ante lo cual adelantó que la presidenta chilena, Michelle Bachelet, viajará próximamente a París.

En la capital francesa está la sede de la entidad que, desde 1960, se ha constituido en uno de los foros mundiales más influyentes.

La OCDE es una asociación, sobre todo de países desarrollados, en la que también participa México por América Latina.

El ministro adelantó que para que Chile sea miembro del organismo necesita subir sus estándares económicos, sociales y de anticorrupción, transparencia y eficacia del Gobierno en distintas materias.

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Venta inmobiliaria en Santiago aumentó en 50%

Inmobiliarios anticipan repunte de ventas por baja de tasa, más acceso al crédito y ofertones

En Santiago subió 48,4% en relación con el cuarto trimestre de 2008. La caída es de 16,8%, en comparación con los tres primeros meses del año pasado.

Poco a poco el optimismo está volviendo al sector inmobiliario. Las "cifras azules" del primer trimestre de este año son una razón para pensar en una pronta recuperación, dicen en la industria. Según datos preliminares de Collect Gfk, en el Gran Santiago se vendieron cerca de 6.400 unidades entre enero y marzo de este año, lo que contrasta fuertemente con las apenas 4.314 viviendas comercializadas en los últimos tres meses de 2008: se trata de un alza de 48,4%.

"Las ofertas inmobiliarias que se hicieron en el período influyeron fuertemente en la recuperación de las ventas", asegura Javier Varleta, gerente del área inmobiliaria de Collect GfK. Sin embargo, comenta que en general los primeros trimestres han sido mejores que los cuartos trimestres.

"Hay una base de comparación baja respecto del trimestre anterior", agrega, para el caso específico de 2008.

Efectivamente, las ventas del cuarto trimestre del año pasado fueron las más bajas desde el 2001 (4.296 unidades), por lo que el repunte podría resultar un poco engañoso, advierten los expertos. De hecho, al contrastar las cifras preliminares de ventas de este primer trimestre con las del primero de 2008, hay una baja de 16,8%.

Para Miguel Ángel Vargas, especialista en economía urbana de la Universidad Diego Portales, todavía falta tiempo para hablar de un cambio de tendencia. "Necesitamos otro trimestre más para valorar si en definitiva se quebró la tendencia (a la baja del tercer y cuarto trimestre de 2008)", asegura.

Repunte

En el sector hay consenso en cuanto a que el segundo semestre será clave para un eventual repunte. Vargas cree que durante el primer semestre se verán cifras negativas, pero que "en el segundo semestre deberíamos ver una tendencia significativa al alza". En todo caso, apunta que en ese período se deberá considerar que la base de comparación será un mal segundo semestre de 2008.

Con esta visión concuerda Roger Debarbieri, presidente del Instituto Inmobiliario. "La recuperación de las ventas se seguirá sustentando durante el resto del año, máxime cuando los bancos están flexibilizando el acceso al financiamiento y las tasas continúan en baja. Este lento crecimiento dependerá además de las señales externas que se reciban, las que de seguir con signo positivo, aunque mínimo, es bueno para dar un grado de confianza a la demanda frente a un endeudamiento de largo plazo".

En la recuperación del sector influirá un conjunto de factores que ya se han visto, como la baja de la tasa de interés y de la inflación, entre los macroeconómicos, y otros que están por desarrollarse, como el aumento de la capacidad de endeudamiento en hasta 90% del precio de la vivienda inferior a dos mil UF, según Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

"El conjunto de medidas y ofensivas comerciales ha hecho que la gente considere que es un buen momento para adquirir bienes raíces. Hoy tenemos una sobreproporción de inversionistas comprando en relación con el porcentaje que siempre compró", plantea Domínguez. Para Eduardo Gras, presidente de Socovesa, en los positivos meses de marzo y abril han sido clave las medidas del sector público. "Hay un esfuerzo privado y público muy potente. En el caso público es de políticas de fomento, desde el Ministerio de Vivienda y del Banco Central".

VARIACIÓN

La venta de departamentos en el primer trimestre cae 34,1%, comparada con igual período de 2008. Las casas bajan 10,2%.


Ojo con el stock

Durante el trimestre se incorporaron cerca de 30 nuevos proyectos al Gran Santiago, según Collect GfK. Esto sumado a ventas inferiores a las de 2007 -cuando se vendían sobre 10 mil unidades en un trimestre-, influyen en un lento agotamiento del stock. En el primer trimestre del año se llegó a 46 mil unidades, apenas 5% menos que el anterior. En tanto, el economista Miguel Ángel Vargas advierte que "es probable que las incorporaciones se estén haciendo en tramos no afectados por la crisis".


Las proyecciones de la industria

VICENTE DOMÍNGUEZ

Director ejecutivo de ADI

"Todavía queda un espacio grande para recuperarse en ventas comparado con el primer trimestre 2008. El segundo de este año seguramente también tendrá una venta superior al cuarto del año pasado, pero inferior al segundo de 2008".

EDUARDO GRAS

Presidente de Socovesa

"Las ventas de marzo compusieron el trimestre anterior y abril igualmente viene bueno. Si tomamos estos dos últimos meses como tendencia, hay un repunte que está influenciado por las ofertas y las buenas tasas que está ofreciendo el mercado".

ROGER DEBARBIERI

Presidente del Instituto Inmobiliario

"Las ventas de viviendas muestran mejores cifras en el segundo y tercer trimestre de cada año y disminuyen el primero y el cuarto. Por lo tanto, durante los próximos seis meses debieran mostrar mayor recuperación en las ventas de viviendas".

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Argentina: Acuerdo en Chile sobre la crisis global con EE.UU. y Gran Bretaña

En Chile, Cristina Kirchner se alineó con las propuestas que esos países presentarán ante el G-20

VIÑA DEL MAR, Chile. "Fue una de las mejores reuniones internacionales" del último ciclo político argentino, confió un alto funcionario a La Nacion pocos minutos después del final de la cumbre progresista, que se desarrolló en esta ciudad. Se refería al ciclo kirchnerista, que aquí cambió el estilo de choque internacional por un espíritu de mayor acuerdo.

En concreto, la presidenta Cristina Kirchner mantuvo públicamente más coincidencias que nunca con dos potencias mundiales, como los Estados Unidos y Gran Bretaña, con las que alcanzó un acuerdo tácito para impulsar soluciones a la crisis económica en la próxima reunión del G-20, el jueves próximo, en Londres.

Cristina Kirchner coincidió con el primer ministro británico, Gordon Brown, y con el vicepresidente norteamericano, Joseph Biden, en la necesidad de promover el aumento de la demanda global, reformular los organismos multilaterales de crédito, apoyar el desarrollo de bancos regionales como el BID, impulsar una mayor participación de los Estados en el mercado e imponer reglas claras y parejas para todos los países. Aunque no se suscribió un documento con las coincidencias, quedó claro que todas esas propuestas serán apoyadas conjuntamente en la Cumbre de los 20. Así lo admitieron en la delegación argentina.

La Presidenta se reunió ayer con Brown durante unos 35 minutos. Dividió la agenda del encuentro en dos: primero hablaron del diferendo por la soberanía de las islas Malvinas (de lo que se informa por separado); después, intentaron acordar ideas base para llevar a Londres.

"Hubo coincidencias con Brown para fortalecer el comercio mundial, con créditos para prefinanciar exportaciones", contó el canciller Jorge Taiana después del cónclave. Brown propuso al mundo crear un fondo de 100.000 millones de dólares que sirviera para revivir el intercambio mundial.

Con Biden, la Presidenta también había estado de acuerdo con la importancia de que, desde los organismos de crédito, fluyera más dinero hacia los países en desarrollo.

Taiana contó que Brown destacó en privado "la experiencia argentina en crisis y la perseverancia en el reclamo de modificaciones en el FMI".

También Biden había hecho una referencia al tema. "Los países en desarrollo deben tener voz y voto en las reformas. Ustedes tienen experiencia", le había dicho a Cristina Kirchner.

La Presidenta aprovechó la oportunidad, y respondió: "El sistema argentino implosionó con características similares a lo que sucede hoy en el mundo, así que tenemos cierto expertise en el tema. Lo que pasa en el mundo ya pasó, en otra escala, en la región". Comparó la crisis argentina de 2001-2002 con el tsunami que, actualmente, sacude al mundo.

La lista de coincidencias resultó tan amplia, que algunos funcionarios argentinos ayer se mostraban algo sorprendidos. "Esto fue mejor de lo que esperábamos", dijeron ante LA NACION.

Cristina Kirchner hasta recibió el OK cuando propuso, primero, sólo ante Brown, y luego, en el plenario de líderes progresistas, que debía fortalecerse el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). "Todos los bancos regionales son importantes", destacó, en alusión al impulso internacional al Banco Asiático de Desarrollo.

América latina pretende el mismo acompañamiento para la región. La escucharon los presidentes de España, José Luis Rodríguez Zapatero; de Brasil, Luiz Inacio Lula da Silva; de Chile, Michelle Bachelet, y de Uruguay, Tabaré Vázquez, además de Brown, Biden, y el primer ministro de Noruega, Jens Stoltenberg.

"Reglas claras"

En un momento, la Presidenta reclamó reglas claras y, más que eso, cumplimiento de las reglas existentes. Era un mensaje directo para Brown, cuyo país no respeta, según la Argentina, el reclamo de las Naciones Unidas para negociar sobre la soberanía de las islas Malvinas. Pero quien reaccionó fue Biden. "Estoy de acuerdo con mi amiga de la Argentina. Ahora, cuando alguien incumpla las reglas, no esperen que seamos nosotros [los Estados Unidos] los que las apliquemos. Esto es un trabajo de todos", respondió.

"Esto hay que abordarlo en el G-20", pidió la Presidenta. Todos estuvieron de acuerdo. Hasta Bachelet, cuyo país no está incluido en el grupo internacional.

Otra de las coincidencias resultó la participación del Estado como regulador de los mercados. "En esta etapa de la crisis, el Estado debe cumplir un papel más activo que el que le asignábamos los progresistas", opinó Cristina Kirchner.

Brown la siguió con un análisis similar: "Los mercados han fallado; demostraron que no se pueden autorregular".

Biden, finalmente, no necesitó repetir lo que cotidianamente se lee en todos los diarios del mundo: el derrame de recursos del Estado norteamericano a las empresas en crisis.

En ese tono amable y conciliador transcurrió la cumbre progresista de Viña del Mar. Como nunca durante el kirchnerismo, la Argentina se fue de la reunión de líderes mundiales con firmes coincidencias y un plan conjunto con algunas de las potencias.
Con el apoyo de Carta Abierta

* VIÑA DEL MAR (De un enviado especial).- Junto con los funcionarios, los ministros, los gobernadores y los legisladores, llegaron a esta ciudad intelectuales agrupados en Carta Abierta, que defiende con argumentos ideológicos kirchneristas. Se vio por aquí a Jaime Sorin, a Ricardo Forster y a Ricardo Rouvier, entre otros. Vinieron en un avión presidencial y se alojaron en el mismo hotel de la delegación argentina.

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Moody's sube nota depósitos en moneda extranjera bancos chilenos

(Reuters) - Moody's Investors Service subió el martes la calificación a los depósitos en moneda extranjera de largo plazo de los bancos chilenos Banco Santander Chile, Banco de Chile, Banco del Estado de Chile y BCI a "A1" desde "A2", luego de una mejoría en la nota en moneda extranjera de Chile.

La perspectivas de las calificaciones cambiaron a positivas.

Subieron las siguientes calificaciones:

Banco Santander Chile: depósitos a largo plazo en moneda extranjera a A1 desde A2, con perspectiva positiva; deuda senior a largo plazo en moneda extranjera a Aa2 desde Aa3, con perspectiva estable.

Banco de Chile: depósitos a largo plazo en moneda extranjera a A1 desde A2, con perspectivas positivas.

Banco del Estado de Chile: depósitos a largo plazo en moneda extranjera a A1 desde A2, con perspectiva positiva.

Banco del Estado de Chile, sucursal de Nueva York: Yankee CD a A1 desde A2, con perspectiva positiva.

Banco BCI: depósitos a largo plazo en moneda extranjera a A1 desde A2, con perspectiva positiva.

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Ofertón inmobiliario sobrepasó los US$50 millones en ventas el fin de semana

En cuanto al tipo de vivienda demandada, el 20% de las promesas de compra correspondió a casas y el 80% a departamentos.

Cerca de 9 mil personas concurrieron este fin de semana a los 53 proyectos inmobiliarios que formaron parte de la venta “3 Días Compra Feliz”, y que en total concretó negocios por sobre los US$50 millones.

Gastón Fuenzalida, presidente del proyecto, informó que “la campaña sobrepasó todos nuestros cálculos y logramos cerrar 765 compromisos de compra, procesos que deben concretarse en los próximas semanas, como es lo habitual. Tenemos la confianza que llegaremos a las 800 ventas”. En este escenario fue fundamental el apoyo de los bancos Estado, Scotiabank, Chile, Corpbanca y BBVA, que dispusieron un centenar de ejecutivos en las distintas salas de venta.

“Muchos se preguntarán si vamos a extender esta exitosa campaña, pero la verdad es que queremos ser muy respetuosos con quienes confiaron en nosotros. Hicimos un tremendo esfuerzo, muy responsable y serio, y queremos mantener la credibilidad que logramos. Por eso no podemos caer en liquidaciones de saldos, así es que 3 Días Compra Feliz termina acá esta etapa. Ahora nos abocaremos a recopilar toda la información en detalle, para concentrarnos en un proceso de análisis del mercado, ya que tenemos que responder a este liderazgo que nos hemos ganado. El estudio de los datos nos dará luces de lo que podríamos hacer en el futuro”.

Durante la mañana los ejecutivos de las doce inmobiliarias responsables de 3 Días Compra Feliz estuvieron reunidos en un directorio, para analizar el impacto de la iniciativa. Entre los datos que sorprendieron está que la comuna de Santiago Centro concentró la mayor cantidad de cotizantes (1.258 personas), seguida por Ñuñoa (1.188) y Macul (679). Además Santiago Centro fue la que más vendió, con 130 viviendas, equivalentes a 209.000 UF (poco más de US$7 millones).

En cuanto al tipo de vivienda demandada, el 20% de las ventas correspondió a casas y el 80% a departamentos.

De las cifras recopiladas cabe inferir que buena parte de los compradores son inversionistas, que aprovecharon esta imperdible oportunidad.

A la hora del balance, el presidente del proyecto “3 Días de Compra Feliz” señaló que “nuestro éxito ha traspasado las fronteras, tanto así que ejecutivos de Argentina y Perú nos han contactado para compartir y tratar de replicar esta exitosa experiencia. De hecho recibimos 1.500 visitas a nuestro sitio web desde Estados Unidos, unas 800, desde Europa, y más de 2 mil, desde los países limítrofes”.

La página web www.3diascomprafeliz.cl registró 110.000 visitas con un promedio de 6 minutos y medio de navegación.

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Premios Nobel de Economía prevén el fin de los grandes bancos privados de EE.UU.

Aunque difieren en qué hacer con ellos, Joseph Stiglitz y Edmund Phelps no tienen una mirada optimista sobre el plan esbozado hasta ahora por Obama. Mientras el primero apoya la nacionalización, el segundo asegura se necesita un nuevo tipo de bancos.

Marcela Vélez A. Nueva York

Recesión se ha convertido en una palabra común para los estadounidenses. Está en todas partes, en la televisión, en la calle, en la publicidad. Sin embargo, parece haber una cierta esperanza en los planes del gobierno, todavía. Pero entre los economistas no es la tónica general.

Cada vez hay más voces críticas al plan de rescate bancario -Capital Assistant Program- que debería ser anunciado el día de mañana.

En un encuentro con el Grupo de Diarios de América (GDA) en Nueva York, dos premios Nobel de Economía critican el plan diseñado por el equipo económico de Barack Obama: Joseph Stiplitz cree en nacionalizar los bancos que no puedan continuar, por falta de capital, en el mercado; y Edmund Phelps asegura que firmas como Citibank o Bank of America están en camino de convertirse en lo que él llama "bancos zombies".

"Necesitamos nuevos bancos, porque los que tenemos ahora son terribles. No son útiles para lo que necesitamos. Ahora necesitamos un nuevo tipo de bancos, enfocados en las empresas, capaces de financiar inversiones a largo plazo, necesitamos regresar a los bancos locales y regionales. Esta es la oportunidad", apunta Edmund Phelps, quien no ve futuro en que el Gobierno siga colocando dinero en las firmas en problemas.

Pero, ¿el primer paso para crear estos nuevos bancos es nacionalizar los actuales?

"Los bancos actuales están en camino a convertirse en "bancos zombie", descapitalizados, con gente que no quiere hacer negocios con ellos, y ellos con miedo a prestar por temor a colocarse en una situación más precaria", responde Edmund Phelps.

Joseph Stiglitz no es tan radical. Al menos no plantea el fin de las firmas, pero sí cree que no hay otro camino que la nacionalización, como una forma de garantizar que el dinero que reciben fluya hacia la economía y no se gaste en cosas, como bonos a los ejecutivos, o se pierda ante la quiebra de las empresas.

"Nadie sabe cómo se ha calculado el riesgo. Le hemos prestado dinero a General Motors, pero probablemente veamos una quiebra comercial de GM, no lo sé, probablemente si eso sucede la Fed perdería, y los estadounidenses perderían el dinero que le prestaron", asegura el economista.

El valor del rescate

Un cálculo de The New York Times cifra en US$ 8,8 billones (millones de millones) los compromisos adquiridos por el gobierno de Obama con la banca, de los cuales ya ha gastado US$ 2 billones (millones de millones). Para Stiglitz, determinar el costo final del rescate puede ser tarea imposible. "Hay una gran parte que no se está poniendo en los libros, porque nadie sabe, por ejemplo, cuánto valen las acciones preferenciales que el gobierno recibió de Citigroup... Probablemente, el déficit fiscal es mayor o será mayor del que está en los libros", afirma.


Chile: una cuestión de incentivos

¿Es suficiente inyectar dinero a la economía? La respuesta de ambos premios Nobel es "no". "Es la mejor forma de atacar el desempleo", dice Phelps, respecto a los programas fiscales, pero -se apresura a aclarar- "como una medida para estabilizar al paciente (...) No estoy de acuerdo en crear una economía basada en la inversión en infraestructura".

Respecto a Chile, Joseph Stiglitz dice que al igual que en EE.UU., el estímulo es sólo un paliativo: "Hay que dejar algo en claro, los planes fiscales tienen como objetivo crear empleos, pero no nuevos puestos, sino paliar la destrucción de puestos de trabajo. Es decir, no son la solución, pero los efectos en la economía serían peor sin ellos".

-En Chile hay una discusión entre el gobierno y los bancos sobre la forma de reactivar el flujo de crédito. Se bajaron las tasas y se abrieron líneas de crédito, pero no parece funcionar.

"No es suficiente con bajar las tasa de interés para abaratar el dinero o abrir líneas de crédito, es necesario crear los incentivos adecuados (...) para que los bancos presten dinero, pero también es necesario crear incentivos para que las empresas requieran esos créditos".

-¿Cuáles serían esos incentivos?

"Un incentivo para prestar es garantías, que el Gobierno garantice los préstamos a futuro. Para las empresas sería un crédito tributario a la inversión. El gobierno puede asumir el 15% o 20% del costo de las inversiones, como un incentivo para que se hagan ahora, algo como una oferta tributaria, porque se necesitan las inversiones ahora y no en cinco años... hágalo ahora y le costará 15% o 20% menos...".

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Central decreta agresiva baja de 250 puntos base en tasa de interés y la deja en menor nivel en tres años

Autoridad monetaria sorprendió al mercado y dejó el costo del dinero en 4,75%, tras el estancamiento de la economía y la brusca baja de la inflación.

Dando una fuerte golpe al mercado, el Consejo del Banco Central decidió dar un importante respiro a la economía y bajar la Tasa de Política Monetaria (TPM) en 250 puntos base, ubicándola en 4,75%.

Se trata del menor nivel en 3 años, cuando en febrero de 2006 la entidad subió la tasa en 25 puntos base hasta 4,75%.

"Esta decisión se fundamenta en la perspectiva de una caída significativa de la inflación, y adelanta la convergencia de la tasa de política a un nivel coherente con el entorno macroeconómico actual y sus riesgos", dijo la autoridad monetaria, que de paso dejó la puerta abierta a nuevas disminuciones, incluso por debajo de sus recientes proyecciones, asegurando que "en el escenario más probable, la TPM seguirá una trayectoria por debajo de la considerada en el escenario base del IPoM, convergiendo en el corto plazo a niveles comparables con los implícitos en los precios vigentes de los activos financieros para mediados de año".

La disminución en el costo del dinero, ocurre luego de un pobre crecimiento económico, a causa de los efectos en Chile de la crisis internacional y la brusca disminución de la inflación.

Es así como de acuerdo al Indice Mensual de Actividad Económica (Imacec), la expansión productiva anotó un avance de sólo 0,5% en diciembre.

En este sentido, el instituto emisor sostuvo que "la información disponible para la actividad y la demanda del cuarto trimestre del 2008 y del primer trimestre de este año muestra una ampliación de holguras mayor a la considerada en el escenario base del reciente Informe de Política Monetaria. El empleo se ha desacelerado y persisten condiciones crediticias estrechas".

Por el lado de la inflación, el Central aseguró que la sorpresiva caída de 0,8% del IPC de enero se explica principalmente por cambios metodológicos en el tratamiento de la estacionalidad en el nueva medición del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). "Se espera una rápida convergencia de la
inflación hacia la meta. La dinámica salarial sigue ajustada a patrones históricos y las expectativas de inflación han descendido", consignó.

En el lado del alicaído escenario externo, el Consejo agregó que "los datos más recientes muestran que la severa desaceleración de la economía global se ha acentuado más allá de lo esperado, en el primer trimestre de este año. En tanto, persiste la incertidumbre respecto del plazo en que se resolverán los problemas financieros globales. La probabilidad de materialización de escenarios más negativos ha aumentado. Los precios de los productos básicos se han mantenido en niveles bajos".

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