La Argentina lidera la lista de países con mayor riesgo de default

El costo de asegurar la deuda del Gobierno contra una posible cesación de pagos llegó a 1.982 puntos base este lunes y se ubica por encima de Venezuela

La Argentina encabeza la lista de los países con mayor riesgo de default en el mundo, según un estudio realizado por CMA Datavision, en base a los costos de los Credit Default Swaps (CDS).

Los CDS argentinos, es decir, el costo de asegurar la deuda de ese gobierno contra un posible default, llegó a 1.979 puntos base el viernes y se elevó a 1.982 este lunes. Es decir, se necesitarían u$s1,9 millón al año para asegurar u$s10 millones de deuda argentina durante cinco años,

Según informa el portal chileno DF.cl., esto significa que el mercado ve un 71,88% de probabilidades de un default en el país. El riesgo en la Argentina volvió a aumentar, luego de que la derrota del Gobierno en las elecciones legislativas del domingo pasado provocara rumores de un derrumbe en el gabinete. A eso se sumó una crisis de salud pública, que llevó a acusaciones judiciales contra el gobierno.

De acuerdo al ranking publicado por CMA Datavision, correspondiente a este lunes, la Argentina se ubica por encima de Ucrania, Venezuela, Latvia e Islandia.


El crecimiento económico se desaceleró el año pasado a 6,8% tras crecer más de 8% cada uno de los cinco años previos. Para este año se espera que la economía se contraiga 3%, según el promedio de analistas consultados por la agencia Bloomberg.

El reporte de CMA incluye a los 63 gobiernos con contratos de canje de crédito. Entre los países con mayor riesgo de default -después de Argentina-, se ubican Ucrania, Venezuela, Letonia e Islandia. El listado lo completan Dubai, Kazajstán, Lituania, Bulgaria y Rumania. Los países de Europa del Este están entre los más golpeados por la crisis financiera.

Esto se compara con los CDS de Chile, que el viernes alcanzaron un valor de 121,6. El país, que en 2008 creció 3,4%, este año se contraería 1%, según la encuesta del Banco Central.

Indonesia deja el grupo

Un país que recibió buenas noticias el viernes fue Indonesia, donde el positivo panorama económico lo empujó fuera del ranking de los diez países emisores de bonos soberanos más riesgosos del mundo. El riesgo percibido de un default en la deuda de Indonesia cayó a 307,5 puntos base el viernes.

El presidente de Indonesia, Susilo Bambang Yudhoyono ha dicho que está planeando un incremento de 128% en el gasto en infraestructura a 1.430 trillones de rupias (u$s140 mil millones) para 2014.

Tras crecer 6,1% el año pasado, la economía de ese país crecería 4,2% este año, según analistas consultados por Bloomberg. La deuda de ese país tiene una calificación de Ba3 según Moody’s, tres puestos más abajo del grado de inversión.

En tanto, Noruega sigue siendo el país con la deuda soberana menos riesgosa del mundo, una lista que abarca países desarrollados con Gobiernos estables y democráticos.

Los CDS para la deuda noruega se cotizan a sólo 44,8 puntos base, unos u$s45.000 para asegurar u$s10 millones de deuda por cinco años, según CMA. Finlandia es el segundo más seguro, seguido por Alemania y Francia.

Estados Unidos es el quinto más seguro a pesar de la suma de alrededor de us$2 billones que planea emitir en nueva deuda este año para restaurar sus sistema financiero.

Los CDS de Estados Unidos se cotizan a 63 puntos base.

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Inédita alianza preaprobarán 5.000 créditos para la compra de viviendas

La iniciativa inmobiliaria e hipotecaria reúne los esfuerzos de 30 empresas del sector –representadas en Alianza 72 Horas Inmobiliarias- a BancoEstado y Banco de Chile, y cuenta con el patrocinio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

BancoEstado y Banco de Chile han aunado esfuerzos junto a un grupo de 30 empresas del sector inmobiliario para lanzar la mayor iniciativa inmobiliaria e hipotecaria que se haya realizado en el país. Se trata de un esfuerzo inédito que cuenta con el patrocinio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y que fue articulado por la Alianza 72 Horas Inmobiliarias.

La iniciativa permitirá mediante un novedoso sistema que BancoEstado y Banco de Chile preaprueben a lo menos 5.000 créditos para la compra de viviendas, lo cual equivale a unos US$ 250 millones. Para ello las personas interesadas tendrán que ingresar su sitio web o bien llamar al 600 570 72 72. Luego de ser procesada la información que entreguen, el banco les enviará un certificado de preaprobación, el cual determinará el monto disponible. De

este modo, podrán acceder a la mayor oferta inmobiliaria del país, con cerca de 100 proyectos en las Regiones Metropolitana, V, VI, VIII y X, en un total de 20 comunas. Para esta ocasión, las empresas inmobiliarias que participan de la iniciativa –entre las que se cuentan Simonetti, Fernández Wood, Senexco, Imagina, Actual, Security, Fundamenta, Besalco, Ecomac, Inmobilia y Gimax- ofrecerán importantes descuentos a los precios de lista, de hasta 30%.

Además, las inmobiliarias, BancoEstado y Banco de Chile ofrecerán los beneficios de descuentos en precios y en tasas a sus propias bases de clientes.

La iniciativa fue dada a conocer hoy en conferencia de prensa por el gerente general de BancoEstado, Pablo Piñera; el gerente de División de Desarrollo Estratégico de Banco de Chile, Arturo Tagle Quiroz; Michel Calderón, en representación de Alianza 72 Horas Inmobiliarias; y la ministra de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete.

Según destacó la ministra Poblete, con esfuerzos como éste, “los desarrolladores inmobiliarios y la banca -junto al gobierno- dan una importante señal para contribuir a la reactivación de la economía del país y a la recuperación del empleo el sector privado”. La ministra también dijo que “estas 5.000 preaprobaciones de créditos, incluidas en las 72 horas inmobiliarias, significan que 5.000 futuros propietarios cuenten hoy con condiciones excepcionales para adquirir una casa o departamento”.

La secretaria de Estado manifestó que la mejor forma para enfrentar exitosamente la actual crisis económica “es generar alianzas entre el mundo privado y el sector público, que vayan en directo beneficio de las familias chilenas, especialmente de la clase media. Esa es tarea de todos”.

Además, resaltó que “la ampliación de la cobertura del subsidio general para la clase media y el aumento de sus montos -junto a la incorporación de un seguro de cesantía de cargo del Estado- ha sido un claro estímulo para la reactivación del mercado”.

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Venta inmobiliaria en Santiago aumentó en 50%

Inmobiliarios anticipan repunte de ventas por baja de tasa, más acceso al crédito y ofertones

En Santiago subió 48,4% en relación con el cuarto trimestre de 2008. La caída es de 16,8%, en comparación con los tres primeros meses del año pasado.

Poco a poco el optimismo está volviendo al sector inmobiliario. Las "cifras azules" del primer trimestre de este año son una razón para pensar en una pronta recuperación, dicen en la industria. Según datos preliminares de Collect Gfk, en el Gran Santiago se vendieron cerca de 6.400 unidades entre enero y marzo de este año, lo que contrasta fuertemente con las apenas 4.314 viviendas comercializadas en los últimos tres meses de 2008: se trata de un alza de 48,4%.

"Las ofertas inmobiliarias que se hicieron en el período influyeron fuertemente en la recuperación de las ventas", asegura Javier Varleta, gerente del área inmobiliaria de Collect GfK. Sin embargo, comenta que en general los primeros trimestres han sido mejores que los cuartos trimestres.

"Hay una base de comparación baja respecto del trimestre anterior", agrega, para el caso específico de 2008.

Efectivamente, las ventas del cuarto trimestre del año pasado fueron las más bajas desde el 2001 (4.296 unidades), por lo que el repunte podría resultar un poco engañoso, advierten los expertos. De hecho, al contrastar las cifras preliminares de ventas de este primer trimestre con las del primero de 2008, hay una baja de 16,8%.

Para Miguel Ángel Vargas, especialista en economía urbana de la Universidad Diego Portales, todavía falta tiempo para hablar de un cambio de tendencia. "Necesitamos otro trimestre más para valorar si en definitiva se quebró la tendencia (a la baja del tercer y cuarto trimestre de 2008)", asegura.

Repunte

En el sector hay consenso en cuanto a que el segundo semestre será clave para un eventual repunte. Vargas cree que durante el primer semestre se verán cifras negativas, pero que "en el segundo semestre deberíamos ver una tendencia significativa al alza". En todo caso, apunta que en ese período se deberá considerar que la base de comparación será un mal segundo semestre de 2008.

Con esta visión concuerda Roger Debarbieri, presidente del Instituto Inmobiliario. "La recuperación de las ventas se seguirá sustentando durante el resto del año, máxime cuando los bancos están flexibilizando el acceso al financiamiento y las tasas continúan en baja. Este lento crecimiento dependerá además de las señales externas que se reciban, las que de seguir con signo positivo, aunque mínimo, es bueno para dar un grado de confianza a la demanda frente a un endeudamiento de largo plazo".

En la recuperación del sector influirá un conjunto de factores que ya se han visto, como la baja de la tasa de interés y de la inflación, entre los macroeconómicos, y otros que están por desarrollarse, como el aumento de la capacidad de endeudamiento en hasta 90% del precio de la vivienda inferior a dos mil UF, según Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

"El conjunto de medidas y ofensivas comerciales ha hecho que la gente considere que es un buen momento para adquirir bienes raíces. Hoy tenemos una sobreproporción de inversionistas comprando en relación con el porcentaje que siempre compró", plantea Domínguez. Para Eduardo Gras, presidente de Socovesa, en los positivos meses de marzo y abril han sido clave las medidas del sector público. "Hay un esfuerzo privado y público muy potente. En el caso público es de políticas de fomento, desde el Ministerio de Vivienda y del Banco Central".

VARIACIÓN

La venta de departamentos en el primer trimestre cae 34,1%, comparada con igual período de 2008. Las casas bajan 10,2%.


Ojo con el stock

Durante el trimestre se incorporaron cerca de 30 nuevos proyectos al Gran Santiago, según Collect GfK. Esto sumado a ventas inferiores a las de 2007 -cuando se vendían sobre 10 mil unidades en un trimestre-, influyen en un lento agotamiento del stock. En el primer trimestre del año se llegó a 46 mil unidades, apenas 5% menos que el anterior. En tanto, el economista Miguel Ángel Vargas advierte que "es probable que las incorporaciones se estén haciendo en tramos no afectados por la crisis".


Las proyecciones de la industria

VICENTE DOMÍNGUEZ

Director ejecutivo de ADI

"Todavía queda un espacio grande para recuperarse en ventas comparado con el primer trimestre 2008. El segundo de este año seguramente también tendrá una venta superior al cuarto del año pasado, pero inferior al segundo de 2008".

EDUARDO GRAS

Presidente de Socovesa

"Las ventas de marzo compusieron el trimestre anterior y abril igualmente viene bueno. Si tomamos estos dos últimos meses como tendencia, hay un repunte que está influenciado por las ofertas y las buenas tasas que está ofreciendo el mercado".

ROGER DEBARBIERI

Presidente del Instituto Inmobiliario

"Las ventas de viviendas muestran mejores cifras en el segundo y tercer trimestre de cada año y disminuyen el primero y el cuarto. Por lo tanto, durante los próximos seis meses debieran mostrar mayor recuperación en las ventas de viviendas".

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Velasco y nuevas medidas económicas: "Es un plan de crédito y no de gasto"

Precisó que el Estado, sólo aportará algunos elementos puntuales en determinadas áreas como son el papel de Infotec y de Fosis en el micro crédito.

SANTIAGO.- Luego del anuncio del nuevo plan económico que presentó esta mañana la Presidenta Michelle Bachelet, el ministro de Hacienda, Andrés Velasco, comenzó explicando que dicha iniciativa corresponde a un “plan de crédito y no de gasto”, el cual se apoya en lo que el sector privado puede aportar.

Según explicó el secretario de Estado, la idea es "engrasar esos engranajes en las compañías de seguro, cajas de compensación, porque es ahí donde deben tomarse esos recursos, intermediarse y dirigirse a las familias, empresas y a quienes tienen buenas ideas y proyectos".

Asimismo, precisó que el Estado, sólo aportará algunos elementos puntuales en determinadas áreas como son el papel de Infotec y de Fosis en el micro crédito.

“La idea es apoyar a las pequeñas empresas para que puedan reprogramar sus deudas en plazos mayores al de un año, ya que el Gobierno entiende que en estas circunstancias es importante que las empresas pequeñas cuenten con liquidez adicional”, declaró Velasco.

En segundo término, el ministro señaló que en este nuevo plan, el rol del Estado es estimular y facilitar el crédito, para promover el mercado financiero chileno.

Además, aclaró que el efecto que se busca es alcanzar una óptima competencia, para que las familias y los emprendedores chilenos tengan la opción de cotizar y elegir la mejor oferta y la relación precio-calidad más conveniente a sus necesidades.

Si bien para este plan se necesita de una modificación legal para funcionar, el titular de Hacienda señaló que se enviará al Congreso un proyecto de ley misceláneo que contenga a todas las entidades facilitadoras de crédito para que este plan tenga éxito.