Cinco centros comerciales, dos de la cadena controlada por el grupo Said y tres del grupo liderado por Falabella, siguen paralizados a la espera de mejores condiciones.Mall Plaza y Parque Arauco, dos de los mayores operadores de centros comerciales del país, mantienen detenidos proyectos por US$ 350 millones en Chile. Se trata de centros comerciales de diversos formatos que fueron paralizados debido a la crisis económica y que, a diferencia de Costanera Center, que abrirá a fines de 2011, todavía no tienen fecha de apertura.
En el caso de Parque Arauco, los proyectos que quedaron en stand by en el país son el Premium Outlet de Quilicura (US$ 15 millones) y el Mall Quilicura (US$ 35 millones), que suman US$ 50 millones. Fuera de Chile están en la misma situación Parque El Golf, en Lima, por US$ 106 millones, y el centro comercial de Barranquilla, Colombia, por US$ 157 millones.
En la empresa explicaron que no hay fechas definidas para retomar estos proyectos, pero que esperan que en 2010 continúe la tendencia positiva que muestran las ventas del comercio desde la segunda mitad del año, gracias a mejores expectativas del consumidor y la normalización del crédito.
"Creemos que hacia la segunda mitad del año los rendimientos por metro cuadrado se habrán normalizado y presumiblemente los retailers comiencen a evaluar sus planes de expansión", dicen en la empresa. De ocurrir lo anterior, aumentará la demanda de tiendas por parte de los operadores del comercio, que durante este año bajaron fuertemente su ritmo de apertura de locales.
Parque Arauco tiene en marcha blanca el Mall Arauco San Antonio e iniciará la construcción del Boulevard en Marina Arauco en Viña del Mar. En Perú están iniciando la operación comercial del stripcenter de Chorrillos, y en Colombia, construyendo el mall de Pereira.
En el grupo Plaza trabajan internamente en los centros de Puerto Barón, La Reina y Los Dominicos, que demandarán una inversión total cercana a US$ 300 millones. En la empresa no respondieron consultas sobre el tema, pero a mediados de año dijeron que se estaban enfocando en lograr los permisos necesarios para los proyectos, "que partirían cuando el mercado soporte este tipo de inversiones". Los dos malls más recientemente inaugurados por el grupo fueron Alameda (en junio de 2008) y Plaza Sur, de San Bernardo, en enero pasado.
El presidente de la Cámara de Centros Comerciales, Manuel Melero, comentó que "la información que tenemos es que se están reactivando varios proyectos. Hubo empresas que no los detuvieron, sólo los ralentizaron un poco y ahora los están acelerando", dijo sin dar detalles.
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