La inmobiliaria gestora, controlada por Juan Carlos Bengolea, presentó la mejor oferta económica, de 15.664,6 UTM (US$ 1.080.000).
El empresario dice que se pensó en "realizar un proyecto lujoso y tremendamente personal" y, además, detalló que para el complejo hotelero la inversión contemplada ronda los US$ 20 millones. Este proyecto, que podría ser inaugurado en dos años, tendrá 12 pisos, 117 habitaciones, 75 estacionamientos, restaurantes, un centro de convenciones, una piscina temperada, otra al aire libre y restaurantes.
El contrato de concesión con el municipio es por 40 años y asegura la conservación de la fachada del actual edificio.
Según el gerente general de BSMP, Jeames Teare, proyectan que al comienzo de la operación conseguirán sobre 50% de ocupación, la que en tres años superará el 70%.
En tanto, tras la adjudicación, Bengolea confidenció que tres cadenas hoteleras y cuatro grupos de inversionistas se comunicaron con la empresa para participar en el proyecto. La definición al respecto se dará en los próximos días.
En la V Región
Pero este hotel no es el único proyecto cinco estrellas que desarrolla BSMP, ya que levantará dos recintos turísticos en la V Región. El Hotel Serrano, en Valparaíso, cuyo paño fue adquirido hace dos años, lo construirá en alianza con Christoph Schiess y para llevarlo a cabo tuvieron que conseguir la aprobación de Monumentos Nacionales, debido a que se emplazará en los terrenos donde se encuentra el Palacio Gandarillas, que conservarán para desarrollar un centro de eventos. El complejo tendrá 110 habitaciones repartidas en 12.000 metros cuadrados de construcción, que comenzará a fines de 2011.
Además, está desarrollando el hotel y la residencia Punta Piqueros, en Con Con, el cual levantará en alianza con Enzo Bolocco y José Said. El hotel tendrá 140 habitaciones y requerirá US$ 31 millones de inversión, mientras que la residencia tendrá 176 departamentos e implicará US$ 36 millones de inversión. La característica principal de este proyecto es que ambos complejos estarán unidos por una pasarela y quien arriende o compre un departamento podrá acceder a todos los servicios del hotel, como restaurante o piscina.
Varios proyectos
Juan Carlos Bengolea lleva años en el rubro. De hecho, participó como gestor inmobiliario y financiero del Hotel Hyatt Santiago, en 1988. Cuando comenzó con BSMP, en 2008, la crisis financiera ponía freno al desarrollo de nuevos proyectos. Por eso, "nos dedicamos a sembrar", explicó. Comenzó a evaluar inversiones, las que se están concretando. Hoy, tiene varios proyectos en vista y detalló que está a la espera de la adjudicación de tres estacionamientos que se van a licitar en Las Condes y, además, está ad portas de cerrar las negociaciones por un hotel en la IX Región.
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