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jueves, julio 05, 2012

Parque Arauco y Mall Plaza buscan fórmula para ingresar a Tacna


Tacna, Perú

Según la Cámara de Comercio de esa ciudad, la firma de los Said ya compró un paño para levantar un centro comercial.  

Un panorama complejo enfrentan los retailers chilenos en Tacna en sus aspiraciones de levantar malls en la ciudad fronteriza. Si bien las firmas nacionales tienen gran interés por instalarse en la zona, el artículo 71 de la Constitución peruana complica el ingreso. La normativa prohíbe que capitales extranjeros adquieran terrenos a 50 kilómetros de la frontera, señala el presidente de la Cámara de Comercio de Tacna, Aldo Fuster. Según el representante, el gran perjudicado con esa ley ha sido Parque Arauco: "Parque Arauco ha conversado conmigo", precisa. Agrega que ellos compraron un terreno, a través de una asociación con capitales peruanos, pero ahora "podrían tener problemas con el arriendo de locales". "El artículo habla de propiedad o posesión y el registrador podría impugnar los arriendos bajo ese concepto, por lo cual Parque Arauco no quiere invertir hasta tener claridad", dice.

Según Fuster, el holding de los Said compró un terreno de cinco hectáreas en el distrito de Pocollay en Tacna, vinculado a la minera Southern Perú. "Entiendo que ellos planean invertir US$ 50 millones en levantar un centro comercial", agrega.

Desde Parque Arauco no quisieron referirse al tema. Conocedores precisaron, no obstante, que si bien está el terreno, no existe apuro en desarrollar el proyecto. Fuster dijo, sin embargo, que Parque Arauco está trabajando con un equipo de abogados en Lima para ver alternativas que les permitan materializar la iniciativa.

El interés de Mall Plaza también es conocido. A través de Mall Aventura Plaza (sociedad conformada por Mall Plaza, Falabella y Ripley) operan tres centros comerciales en Perú y, según conocedores, el objetivo es llegar a Tacna. Para obtener los permisos para adquirir terrenos dentro de los 50 kilómetros de la frontera, conforme a la ley, se debe ingresar una solicitud al ministerio que corresponde, tras lo cual debe pasar por una serie de trámites y finalizar con una resolución del Consejo de Ministros. Antes de eso no se puede comprar nada. Mall Aventura Plaza ya ingresó la solicitud, pero mientras no tenga el permiso del Consejo no adquirirá ningún terreno, precisan cercanos al proceso.

Si bien Fuster sostiene que existe esta alternativa para adquirir terrenos, "el tramite es muy engorroso. En este tipo de inversiones si alguien dice que va a tardar dos años en tener la autorización, probablemente no haga la inversión", precisa.

Fuster ya tiene agendada una reunión con el presidente del Consejo de Ministros, Óscar Valdés, para tratar este tema.

El atractivo de Tacna, según agrega, radica en el gran flujo de ariqueños que circulan por la frontera. A diario pasan entre 10 mil y 15 mil personas, que gastan en torno a los US$ 50 a US$ 80 cada uno por día y Tacna no tiene ningún mall .

FLUJO

Entre 10 mil y 15 mil ariqueños pasan a Tacna diariamente. Gastan entre US$ 50 a US$ 80 cada uno.
320 mil habitantes tiene Tacna, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática de Perú. Pese a ser un mercado sumamente pequeño, su atractivo se basa en el enorme tráfico fronterizo que genera. Sólo desde Arica pasan entre 10 mil y 15 mil personas por día. Tacna está a 56 kilómetros del centro de esa ciudad.

 La normativa que rige para las fronteras de Chile

En Chile, la normativa frente a la venta de tierras a extranjeros en la frontera es bastante similar a la de Perú.
Según el Decreto Ley Número 1.939 artículo 7, Ley Nº 19.256, "los nacionales de países limítrofes se encuentran impedidos de adquirir el dominio y otros derechos reales o ejercer la posesión o tenencia de bienes raíces -de propiedad estatal o privada- situados total o parcialmente en zonas fronterizas. Están afectos a esta prohibición tanto las personas naturales como las personas jurídicas de dichos países con sede principal en el país limítrofe, o cuyo capital pertenezca en un 40% o más a nacionales del mismo país o cuya administración y control efectivo esté en manos de nacionales de esos países".

La normativa precisa que están exentas de esa legislación algunas zonas de Arica y aquellas personas que el Presidente de la República, mediante Decreto Supremo, exima, aduciendo razones de interés nacional.

El organismo encargado de velar por el cumplimiento de la legislación es la Dirección Nacional de Fronteras y Límites del Estado (DIFROL) perteneciente al Ministerio de Relaciones Exteriores.

16 comentarios:

  1. Anónimo12:12 a.m.

    LARGO DE PERU ANIMALITOS CHILENOS SUFICIENTE CON EL TRABAJO QUE LES DAMOS A LOS ANIMALITOS EMPRESARIOS CHILENOS

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  2. Anónimo10:25 a.m.

    Ustedes no le dan trabajo a nadie pobre imbécil,ustedes sólo son los peones del tablero de ajedrez,¡no les da para mas...!

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  3. Anónimo10:19 p.m.

    Chile no tiene que invertir mas en ese pais chile le esta sacando la pobreza a ese pais q no me gusta nombrarlo peru. Solo Porq son unos envidiosos ojalá que chile invierta en otro loáis de latino america para alludar a dar mas trabajo a cualquier pais meno peru no es un pais serio . Imagínate imbécil chile le da trabajo a muchos peruanos en tu pais y mas encima en mi pais,crees tu cualquier pais de latino america quedara este proyecto. Solo para que tengan trabajo y disminuyan la pobreza.porq los peruano son envidioso nunca voy a entender . Estuvimos 3 veces con bandera chilena en Lima que mas quieren ahora le estamo sacando la pobreza contodo lo que a invertido chile y no creas q chile tiene inversión solo en peru . Tiene por todo latino america y Europa y norte america

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    1. Anónimo3:24 p.m.

      se ve que no conoces a peruanos, yo soy peruano y no tengo nada de lo que dices , envidia parace tener los chilenos porque parque arauco quiere invertir en tacna y no en arica, ami me interesa que progresen todos latinoamerica toda que sea mejor que Europa y Estados unidos, asi que si yo pienso asi puedes estar seguro que muchos piensan como yo que soy de tacna sino preguntales a los chilenos como los tratamos cuando vienen aqui a tacna, sin embargo yo fui a pasear a arica y no son serviciales.

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  4. Anónimo10:25 p.m.

    Sabes que peru tiene 10 millones de personas pobre al extremo imbécil piesa en tu país. Por eso no me gusta ir a peru . Porq son muy tonto una mentalidad muy chiquitita mente de gallina

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  5. Anónimo10:26 a.m.

    La verdad es que no veo la necesidad de estos empresarios chilenos en invertir en Perú, un pais que va a representar un eterno problema para Chile, siendo que ahí está Colombia, un pais lleno de espectativas nuevas y floreciente, 40 millonesde habitantes y con muchas ganas de hacer las cosas bien y que no representan para Chile ningun problema, Peru va a estar eternamente buscando la forma de complicarnos la vida, así a sido siempre hasta el día de hoy y eso no va a cambiar...

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  6. Anónimo5:27 p.m.

    Meda mucha pena pero los peruanos son muy atrasado y duro de caveza algún día dirán gracias chile pero será de maciado tarde Porq no les creerán como los argentinos q hablan y hablan como loros y no avanzan A mi megustaria invertir mas en otro pais q en peru no creo q los empresarios chilenos tengan problemas los que tendrían problema es peru porqnsi los empresarios sierran sus negocios los peruanos que trabajan por el suerdo mínimo quedarían sin trabajos y ahí bene la pobreza delincuencia y otras cosas q afectaría al pais de peru mucho robo y mucho mas. Pero peru no es serio . Yo no invierte ría en ese pais

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    1. Anónimo10:06 p.m.

      los peruanos somos los mejores de latinoamerica....con una inteligencia mas de lo pensado...........nuestros ancestros lo demuestran...y no necesitamos de nadies para ir por la vida a paso de arrasador..............

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    2. Anónimo11:21 p.m.

      DEBE SER TRISTE SER PERUANO...

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    3. A todos los anonimos,

      Lo TRISTE aqui es ver a personas que no tienen ni la menor idea de geopolitica y solo se dejan llevar por nacionalismos baratos de tipo electoral.
      No se dan cuenta que uno siempre esta mejor cuando su vecino esta bien. Al nivel que va mejorando a medida que lo haga su vecino. Mentes mediocres sin vision, pero no son estos que hicieron de Chile lo que es ahora. Son los que siempre se quejan y hacen oposicion por hacer oposicion sin aportar nada positivo.
      Chile y Peru son dos modelos diferentes que no compiten entre si. A ver si se iluminan.

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    4. Lo triste no es ser Peruano o Chileno. Lo triste es ser un humano sin criterio que se deja llevar por declaraciones populistas con vistas a votos baratos.
      En europa la segunda guerra causa tremendos estragos, pero los pueblos ham sido capaces de superarlos en tiempos record. Entre Peru y Chile solo los politicos de turno les interesa mentener vivo ese odio mutuo, y utilizan caulquier cabeza hueca para promover sus ideologias.
      Esto es lo mas triste, ser una oveja sin criterio propio. Y con toda la informacion disponible deberian leer otras fuentes de vez en cuando.

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    5. Anónimo11:56 p.m.

      CUNTANOS MAS CHIMPANCHOLO

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  7. Anónimo11:57 p.m.

    DEBE SER TRISTE SER PERUANO...

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  8. Anónimo5:18 p.m.

    VIENEN A PERU POR QUE EN CHILE NO TIENEN PARA COMER , EN PERU SUS NEGOCIOS PROSPERAN POR QUE EL PERU TIENE MAS ECONOMIA DE DESARROLLO ENCAMBIO CHILE YA ESTA MURIENDO NO VA PARA MAS CHILINDIOS ESA ES SU TRISTE REALIDAD

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  9. Anónimo3:57 p.m.

    es triste saber que hay personas que piensan que las inversiones PRIVADAS son ayudas jajajaja , no es asi , son estrategias comerciales por que saben que en tacna tendran mas clientes que en arica una ciudad floja.
    los PRIVADOS van donde este el dinero y por eso prefieren antes tacna que arica . parece que no lo pueden superar.

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  10. Anónimo4:40 p.m.

    no más rivalidad entre hermanos, finalmente los únicos que se hacen ricos son los grandes empresarios, chilenos, peruanos, argentinos y todos los latinoamericanos de clase media, debemos seguir trabajando igual de duro....así que no nos volemos los sesos entre hermanos.

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ACLARACION: Este blog no es antiperuano ni nacionalista chileno. Este blog simplemente recopila y (a veces) comenta sobre artículos recopilados en la prensa nacional y mundial y que involucran a Chile. Si parece "cargado" hacia Perú, simplemente, es resultado de la publicación constante -y obsesiva- en ese país de artículos en que se relaciona a Chile. Así también, como ejemplo opuesto, no aparecen articulos argentinos, simplemente, porque en ese país no se publican notas frecuentes respecto Chile. Este blog también publica -de vez en cuando- artículos (peruanos o de medios internacionales) para desmitificar ciertas creencias peruanas -promovidas por medios de comunicación y políticos populistas de ese país- sobre que Perú ha superado el desarrollo chileno, lo que es usado en ese país para asegurar que Chile envidia a Perú y que por eso buscaría perjudicarlo. Es decir, se usa el mito de la superación peruana y la envidia, para incitar el odio antichileno en Perú.